Simula quanto pagheresti al mese per un mutuo, e quanto costa in totale tra capitale e interessi.
Questo strumento calcola la rata mensile di un mutuo a rata costante, lo stesso metodo (chiamato “ammortamento alla francese”) usato dalla maggior parte dei mutui a tasso fisso in Italia. Basta inserire l’importo che vuoi chiedere in prestito, il tasso di interesse annuo e la durata in anni.
Il risultato mostra la rata mensile, l’importo totale che restituirai a fine mutuo, e quanto di quella cifra è dovuto agli interessi. È utile per farsi un’idea prima di parlare con una banca, ma il calcolo qui non include eventuali spese accessorie come assicurazioni, spese di istruttoria o imposta sostitutiva, che una proposta di mutuo reale include sempre.
Nota: questo strumento fornisce una stima basata sui dati che inserisci; non sostituisce un preventivo ufficiale di una banca o di un intermediario del credito, e non costituisce una consulenza finanziaria.
Inserisci importo del mutuo, tasso annuo e durata in anni.
Per questo calcolo va usato il TAN (tasso annuo nominale), che rappresenta il costo del solo interesse. Il TAEG include anche altre spese e non va usato in questa formula.
Perché una proposta reale include anche costi accessori come assicurazioni obbligatorie, spese di istruttoria e imposte, che questo semplice calcolo non considera.